Comment acheter une maison de vente aux enchères : apprenez le processus en 5 étapes !

Comment acheter une maison de vente aux enchères? Existe-t-il une procédure légale à suivre pour pouvoir acheter une propriété lors d'un événement tel qu'une vente aux enchères ? Quels sont les types de maisons mises aux enchères par les grandes sociétés financières, telles que Caixa Econômica Federal ? Combien coûte une maison aux enchères ?

Beaucoup de gens ont le propre rêve de maison toujours très vif. C'est encore plus vrai quand on parle des Brésiliens, qui rêvent de posséder un terrain, leur propre maison ou même un appartement depuis qu'ils sont petits. Cette affirmation devient une maxime principalement chez ceux qui ont toujours payé un loyer.

Cependant, avec le marché immobilier incroyablement gonflé, il est naturel que le rêve devienne de plus en plus difficile à réaliser. Les gens ont peur de contracter un prêt et de ne pas pouvoir payer, ou d'acheter une maison et de manquer d'argent. Pourtant, il existe une option étonnante : les enchères.

Dans le contenu d'aujourd'hui, nous allons vous dire comment acheter une maison de vente aux enchères, en plus de vous expliquer comment fonctionne un événement de ce type et comment vous pouvez participer pour acheter votre propriété. Par conséquent, si vous souhaitez savoir comment acheter une maison de vente aux enchères, nous vous recommandons de nous suivre jusqu'à la fin du contenu pour plus de détails. Allez, lisez avec nous !

Pourquoi une maison est-elle mise aux enchères ?

Avant de savoir comment acheter une maison de vente aux enchères, vous devez comprendre comment une propriété finit par être mise aux enchères, après tout, c'est la raison qui amène la propriété à l'événement en question. Fondamentalement, les terrains, maisons et appartements mis aux enchères sont ceux qui ont été financés et non entièrement remboursés.

Ainsi, cherchant un moyen d'être indemnisé, les sociétés de financement déposent une action en renégociation de la dette. Ensuite, s'il n'y a pas de réponse de la personne, ou si la personne ne peut tout simplement pas payer, le processus de saisie commence, qui aboutit finalement à l'exécution de la même sur la base de l'aliénation fiduciaire effectuée.

L'aliénation fiduciaire, pour ceux qui ne le savent pas, c'est quand vous financez un bien et l'utilisez comme garantie pour cette transaction financière. Ainsi, si vous ne le payez pas, vous devez le retourner au créancier qui vous l'a acheté. C'est à ce moment que de nombreuses propriétés sont mises aux enchères, après tout, les créanciers veulent toujours gagner de l'argent pour réduire la taille du défaut.

Caractéristiques de la propriété aux enchères

Bien que beaucoup de gens aient une mauvaise image des enchères, elles ne sont pas toutes mauvaises. Mais pourquoi? Car ici on ne parle pas exclusivement de véhicules en panne qui sont vendus aux enchères comme ferraille : on parle de biens en parfait état, mais qui n'ont pas été entièrement payés.

Ainsi, la principale caractéristique d'un enchères c'est ça : être « pillé » pour non-paiement. Ensuite, on peut mentionner que beaucoup de ces propriétés sont encore en construction : c'est l'exemple des maisons du programme Minha Casa Minha Vida, qui ne sont plus payées au début du financement.

A défaut de paiement, les travaux s'arrêtent, le processus de saisie et d'exécution de l'aliénation fiduciaire commence. Enfin, la propriété est mise aux enchères même en phase de construction. Mais, bien sûr, de nombreuses propriétés aux enchères sont entièrement meublées, voire meublées.

Comment acheter une maison de vente aux enchères ?

Mais après tout, comment acheter une maison de vente aux enchères ? Eh bien, le processus est plus simple que vous ne le pensez. Ci-dessous, nous laissons une étape par étape vous expliquant ce qu'il faut faire. A lire avec attention :

1. Tout d'abord, trouvez l'enchère souhaitée ;
2. Il existe de nombreuses sociétés de financement immobilier sur le marché, et l'une des plus recherchées est la Vente aux enchères de boîtes, qui a même reçu du contenu exclusif ici sur notre site ;
3. Ensuite, inscrivez-vous à l'enchère si elle est physique, sinon, entrez simplement dans l'enchère en ligne via le lien de visioconférence ;
4. Peu de temps après, commencez vos enchères jusqu'à ce que vous soyez le dernier à tenter l'arrivée ;
5. Avec la maison déjà mise aux enchères, payez le montant au commissaire-priseur, complétez les procédures de transfert et c'est tout, la propriété est à vous.

C'était notre guide sur la façon d'acheter une maison de vente aux enchères. Comme nous pouvons le voir, c'est plus simple qu'il n'y paraît. Si vous avez encore des doutes sur le sujet, laissez simplement votre