Cómo comprar una casa de subastas: ¡aprende el proceso en 5 pasos!

Cómo comprar una casa de subastas? ¿Hay algún procedimiento legal que deba seguirse para poder comprar una propiedad en un evento como una subasta? ¿Cuáles son los tipos de casas que subastan las grandes financieras, como la Caixa Econômica Federal? ¿Cuánto cuesta una casa en una subasta?

Muchas personas tienen la sueño de casa propia siempre muy vivo. Esto es aún más cierto cuando hablamos de los brasileños, que desde pequeños sueñan con tener un terreno, una casa propia o incluso un apartamento. Esta afirmación se convierte en máxima principalmente entre quienes siempre han pagado renta.

Sin embargo, con el mercado inmobiliario increíblemente inflado, es natural que el sueño se vuelva cada vez más difícil de lograr. La gente tiene miedo de iniciar un préstamo y no poder pagar, o de comprar una casa y quedarse sin dinero. Aún así, hay una opción increíble: las subastas.

En el contenido de hoy te vamos a contar como comprar casa de subastas, además de explicarte cómo funciona un evento de este tipo y cómo puedes participar para adquirir tu propiedad. Por eso, si quieres saber cómo comprar una casa de subastas, te recomendamos que nos sigas hasta el final del contenido para conocer más detalles. ¡Anímate, lee con nosotros!

¿Por qué se subasta una casa?

Antes de saber cómo comprar una casa de subastas, es necesario comprender cómo una propiedad termina siendo subastada, después de todo, esta es la razón que lleva la propiedad al evento en cuestión. Básicamente, los terrenos, casas y apartamentos que se subastan son aquellos que han sido financiados y no pagados en su totalidad.

De esta forma, buscando una forma de ser compensadas, las financieras interponen una acción de renegociación de deuda. Entonces, si no hay respuesta de la persona, o si la persona simplemente no tiene los medios para pagar, se inicia el proceso de embargo, que finalmente culmina con la ejecución del mismo con base en la enajenación fiduciaria realizada.

La enajenación fiduciaria, para los que no saben, es cuando financias un bien y lo usas como garantía para esa transacción financiera. Así, si no lo paga, debe devolverlo al acreedor que se lo compró. Es en este momento cuando muchas propiedades salen a subasta, después de todo, los acreedores aún quieren ganar dinero para reducir el tamaño del incumplimiento.

Características de la propiedad de subasta

Aunque muchas personas tienen una mala imagen de las subastas, no todas son malas. ¿Pero por qué? Porque aquí no hablamos exclusivamente de vehículos averiados que se subastan como chatarra: hablamos de inmuebles en perfecto estado, pero que no han sido pagados en su totalidad.

Entonces, la principal característica de un subasta es esto: ser “riflado” por falta de pago. A continuación, podemos mencionar que muchas de estas propiedades aún están en construcción: este es el ejemplo de las casas del programa Minha Casa Minha Vida, que ya no se pagan al inicio del financiamiento.

Con la falta de pago se paraliza la obra, se inicia el proceso de embargo y ejecución de enajenación fiduciaria. Finalmente, la propiedad se subasta incluso en la fase de construcción. Pero, por supuesto, muchas de las propiedades de la subasta están completamente amuebladas, incluso amuebladas.

¿Cómo comprar una casa de subastas?

Pero después de todo, ¿cómo comprar una casa de subastas? Bueno, el proceso es más simple de lo que piensas. A continuación, te dejamos un paso a paso explicándote lo que se debe hacer. Lea atentamente:

1. Primero, encuentre la subasta deseada;
2. Hay muchas compañías financieras de bienes raíces en el mercado, y una de las más buscadas es la Subasta de cajas, que incluso ha recibido contenido exclusivo aquí en nuestro sitio web;
3. Entonces regístrese para la subasta si es física, de lo contrario, solo ingrese a la subasta en línea a través del enlace de videoconferencia;
4. Poco después, inicia tus pujas hasta que seas el último en intentar la meta;
5. Con la casa ya subastada, paga el importe al subastador, realiza los trámites de traspaso y listo, la propiedad es tuya.

Esta fue nuestra guía sobre cómo comprar una casa de subastas. Como vemos, es más sencillo de lo que parece. Si aún tienes alguna duda sobre el tema, deja tu