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Come acquistare immobili all'asta? Qual è il passo dopo passo che bisogna seguire per poter acquistare una casa, un appartamento o semplicemente un terreno in un evento come un'asta? Quali sono i requisiti di partecipazione? Devi essere maggiorenne o un minore può finire un evento del genere? Qual è il prezzo medio di un immobile?
L'acquisto di un immobile è il sogno di molte persone. Stiamo parlando di proprio sogno di casa, o l'appartamento stesso, o semplicemente il terreno che è intestato alla persona, in modo che possa chiamarlo “suo”. Tuttavia, era più facile acquistare un immobile in passato rispetto a oggi, principalmente a causa della sopravvalutazione immobiliare.
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Oggi un semplice pezzo di terra a circa 10 minuti da un tranquillo paese di 10.000 abitanti costa già tra i 200 ei 300mila reais, una vera assurdità. Quando hai già una casa in cima, quel valore quasi raddoppia. In questo modo, è essenziale cercare modi per acquistare immobili in modo più economico, e uno di questi è l'asta.
Nel contenuto di oggi, ti spiegheremo come acquistare immobili all'asta. Quindi, se stai cercando di acquistare una proprietà a un prezzo più conveniente, sei nel posto giusto. Quindi, se vuoi saperne di più, seguici fino alla fine del contenuto per maggiori dettagli. Dai, leggi con noi!
Cos'è un'asta immobiliare?
Ma cos'è un asta di immobili? Prima di sapere come acquistare un immobile all'asta, è necessario sapere di cosa tratta l'argomento. In sostanza, in un'asta immobiliare si contrattano terreni, appartamenti e case che non appartengono più ai precedenti proprietari, ma ad enti finanziari o allo stesso Stato.
In questo modo nella maggior parte dei casi è possibile acquistare un terreno a ridosso del centro città, con la casa già costruita sopra (o in costruzione) per meno di 100mila reais. Non sarebbe un sogno? A differenza delle aste automobilistiche, la condizione di queste proprietà è vicina a 100%.
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Questo perché i processi di pignoramento e sequestro degli immobili non pagati nel loro finanziamento avvengono molto velocemente. Così, dopo circa 4 mesi dal mancato pagamento di una (o più) rate, l'immobile è ora disponibile all'asta. Continua a leggere con noi per imparare come acquistare proprietà all'asta.
Quanto costa un immobile in un'asta del genere?
Ma quanto costa un immobile da un'asta? Beh, dipende molto. Dipende molto dal tipo di immobile con cui abbiamo a che fare, cioè dal suo reale valore di mercato. Pertanto, non è possibile stabilire un valore fisso per tutti gli immobili venduti all'asta.
Tuttavia, come in un'asta di auto o moto, è possibile tenere conto della regola 40%. Ma cosa intendi per regola 40%? Non è una regola, in senso stretto, ma la stragrande maggioranza delle aste più convenienti sono vendute tra 40% e 60% del valore di mercato del prodotto in palio.
Pertanto, un'auto il cui FIPE vale R$20.000,00 viene solitamente venduta tra R$8.000,00 e R$12.000,00. Naturalmente, ci sono eccezioni in cui questa "regola" viene infranta, ecco perché abbiamo detto che non è una regola in sé. Lo stesso vale per la proprietà, del valore di R$200.000,00, solitamente venduta tra R$80.000,00 e R$120.000,00.
Come acquistare immobili all'asta?
Ma dopotutto, come acquistare immobili all'asta? Arriviamo così all'argomento principale del nostro contenuto, dove spiegheremo ai nostri lettori cosa bisogna fare per acquistare un terreno, un appartamento o una casa arredata in occasione di un evento come questo. Leggere sotto:
- Vai alla pagina ufficiale di istituzioni finanziarie come Santander, Bradesco o anche Caixa (l'asta immobiliare di Caixa è una delle più famose e ricercate);
- Cerca una guida con le notizie, cerca un annuncio di asta aperta con la data, l'ora e il luogo dell'asta, oppure un link di videoconferenza se è online;
- Partecipa, fai un'offerta e acquista il tuo immobile;
- Regolarizzare presso il notaio immobiliare competente.
Questa era la nostra guida su come acquistare un immobile all'asta. Al prossimo!
