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Cómo comprar bienes raíces en una subasta? ¿Cuál es el paso a paso que se debe seguir para poder comprar una casa, apartamento o simplemente un terreno en un evento como una subasta? ¿Cuáles son los requisitos de participación? ¿Es necesario ser mayor de edad o un menor puede rematar un evento de este tipo? ¿Cuál es el precio promedio de la propiedad?
Comprar una propiedad es el sueño de muchas personas. Estamos hablando de sueño de casa propia, o el propio apartamento, o simplemente terreno que está a nombre de la persona, para que pueda llamarlo “suyo”. Sin embargo, era más fácil comprar una propiedad en el pasado que en la actualidad, principalmente debido a la sobrevaluación inmobiliaria.
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Hoy, un simple terreno a unos 10 minutos de un pueblo tranquilo de 10.000 habitantes ya cuesta entre 200 y 300 mil reales, un verdadero disparate. Cuando ya tienes una casa encima, ese valor casi se duplica. De esta forma, es fundamental buscar formas de comprar inmuebles más baratas, y una de ellas es la subasta.
En el contenido de hoy, te vamos a explicar sobre como comprar bienes raices en una subasta. Entonces, si está buscando comprar una propiedad a un precio más económico, ha venido al lugar correcto. Entonces, si desea saber más al respecto, síganos hasta el final del contenido para obtener más detalles. ¡Anímate, lee con nosotros!
¿Qué es una subasta de bienes raíces?
pero que es un subasta de bienes raices? Antes de saber cómo comprar bienes raíces en una subasta, es necesario saber de qué se trata el tema. Básicamente, en una subasta de bienes raíces se negocian terrenos, departamentos y casas que ya no pertenecen a los dueños anteriores, sino a instituciones financieras o al propio Estado.
De esta forma, en la mayoría de los casos es posible comprar terrenos cerca del centro de la ciudad, con la casa ya construida encima (o en construcción) por menos de 100 mil reales. ¿No sería eso un sueño? A diferencia de las subastas de autos, la condición de estas propiedades es cercana a 100%.
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Esto se debe a que los procesos de embargo y embargo de bienes impagos en su financiación se dan con mucha rapidez. Así, unos 4 meses después de la falta de pago de una (o más) cuotas, el inmueble ya está disponible en subasta. Siga leyendo con nosotros para aprender cómo comprar una propiedad en una subasta.
¿Cuánto cuesta una propiedad en una subasta de este tipo?
Pero, ¿cuánto cuesta una propiedad de una subasta? Bueno, eso depende mucho. Depende mucho del tipo de inmueble que estemos tratando, es decir, de su valor real de mercado. Por lo tanto, no hay forma de establecer un valor fijo para todas las propiedades que se venden en una subasta.
Sin embargo, al igual que en una subasta de automóviles o motocicletas, es posible tener en cuenta la regla 40%. Pero, ¿qué quiere decir con la regla 40%? No es una regla, en sentido estricto, pero la gran mayoría de las subastas más asequibles se venden entre 40% y 60% del valor de mercado del producto en juego.
Así, un coche cuyo FIPE vale R$20.000,00 suele venderse entre R$8.000,00 y R$12.000,00. Por supuesto, hay excepciones de que esta “regla” se rompe, por eso dijimos que no es una regla per se. Lo mismo ocurre con la propiedad, con un valor de R$200.000,00, que normalmente se vende entre R$80.000,00 y R$120.000,00.
¿Cómo comprar bienes inmuebles en una subasta?
Pero después de todo, como comprar bienes raices en una subasta? Así llegamos al tema principal de nuestro contenido, donde vamos a explicar a nuestros lectores lo que hay que hacer para comprar un terreno, apartamento o casa amueblada en un evento como este. Lee abajo:
- Ir a la página oficial de entidades financieras como Santander, Bradesco o incluso Caixa (la subasta inmobiliaria de Caixa es una de las más famosas y cotizadas);
- Busque una guía con noticias, busque un anuncio de subasta abierta con la fecha, hora y lugar de la subasta, o un enlace de videoconferencia si es en línea;
- Participa, puja y compra tu propiedad;
- Regularizar en la notaría inmobiliaria competente.
Esta fue nuestra guía sobre cómo comprar una propiedad en una subasta. ¡Hasta la próxima!
