Wie kaufe ich Immobilien bei einer Auktion? Lernen Sie in nur 4 Schritten!

So kaufen Sie Immobilien auf einer Auktion? Welche Schritte müssen befolgt werden, um bei einer Veranstaltung wie einer Auktion ein Haus, eine Wohnung oder einfach nur ein Grundstück kaufen zu können? Welche Teilnahmevoraussetzungen gibt es? Muss man volljährig sein oder darf ein Minderjähriger eine solche Veranstaltung abschließen? Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis?

Der Kauf einer Immobilie ist der Traum vieler Menschen. Es handelt sich dabei um eigener Haustraum, oder die Wohnung selbst, oder einfach ein Grundstück, das auf den Namen der Person steht, sodass sie es „sein“ nennen kann. Allerdings war es früher einfacher als heute, eine Immobilie zu kaufen, vor allem aufgrund der Überbewertung von Immobilien.

Heute kostet ein einfaches Stück Land, etwa 10 Minuten von einer ruhigen Stadt mit 10.000 Einwohnern entfernt, bereits zwischen 200.000 und 300.000 Reais, eine echte Absurdität. Wenn Sie bereits ein Haus darauf haben, verdoppelt sich dieser Wert fast. Daher ist es wichtig, nach Möglichkeiten zu suchen, Immobilien günstiger zu kaufen, und eine davon ist die Auktion.

Im heutigen Inhalt werden wir es Ihnen erklären wie man Immobilien auf einer Auktion kauft. Wenn Sie also eine Immobilie zu einem günstigeren Preis kaufen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Wenn Sie also mehr darüber erfahren möchten, folgen Sie uns bis zum Ende des Inhalts, um weitere Einzelheiten zu erfahren. Komm, lies mit uns!

Was ist eine Immobilienauktion?

Aber was ist ein Versteigerung von Immobilien? Bevor Sie wissen, wie man Immobilien auf einer Auktion kauft, müssen Sie wissen, worum es geht. Grundsätzlich werden bei einer Immobilienauktion Grundstücke, Wohnungen und Häuser verhandelt, die nicht mehr den bisherigen Eigentümern, sondern Finanzinstituten oder dem Staat selbst gehören.

Auf diese Weise ist es in den meisten Fällen möglich, für weniger als 100.000 Reais ein Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums zu kaufen, auf dem das Haus bereits gebaut (oder im Bau) ist. Wäre das nicht ein Traum? Im Gegensatz zu Autoauktionen liegt der Zustand dieser Immobilien nahe bei 100%.

Dies liegt daran, dass die Prozesse der Pfändung und Beschlagnahme unbezahlter Immobilien im Rahmen ihrer Finanzierung sehr schnell ablaufen. Somit steht die Immobilie nun etwa 4 Monate nach der ausbleibenden Zahlung einer (oder mehrerer) Raten zur Versteigerung. Lesen Sie weiter mit uns, um zu erfahren, wie Sie Immobilien auf einer Auktion kaufen können.

Wie viel kostet eine Immobilie bei einer solchen Auktion?

Aber wie viel kostet eine Immobilie bei einer Auktion? Nun, das hängt sehr davon ab. Es hängt stark von der Art der Immobilie ab, mit der wir es zu tun haben, also von ihrem tatsächlichen Marktwert. Daher gibt es keine Möglichkeit, für alle versteigerten Immobilien einen festen Wert anzugeben.

Allerdings ist es wie bei einer Auto- oder Motorradauktion möglich, die 40%-Regel zu berücksichtigen. Aber was meinen Sie mit der 40%-Regel? Streng genommen ist das keine Regel, aber die überwiegende Mehrheit der günstigsten Auktionen wird zwischen 40% und 60% des Marktwerts des betreffenden Produkts verkauft.

Daher wird ein Auto, dessen FIPE einen Wert von R$20.000,00 hat, normalerweise für zwischen R$8.000,00 und R$12.000,00 verkauft. Natürlich gibt es Ausnahmen, in denen gegen diese „Regel“ verstoßen wird. Deshalb haben wir gesagt, dass es sich nicht um eine Regel per se handelt. Das Gleiche gilt für die Immobilie im Wert von R$200.000,00, die normalerweise für zwischen R$80.000,00 und R$120.000,00 verkauft wird.

Wie kaufe ich Immobilien bei einer Auktion?

Aber schließlich, wie man Immobilien auf einer Auktion kauft? Damit kommen wir zum Hauptthema unseres Inhalts, bei dem wir unseren Lesern erklären, was zu tun ist, um bei einer Veranstaltung wie dieser ein Grundstück, eine Wohnung oder ein möbliertes Haus zu kaufen. Lesen Sie unten:

1. Besuchen Sie die offiziellen Seiten von Finanzinstituten wie Santander, Bradesco oder sogar Caixa (die Immobilienauktion von Caixa ist eine der bekanntesten und gefragtesten);
2. Suchen Sie nach einem Leitfaden mit Neuigkeiten, nach einer Ankündigung einer offenen Auktion mit Datum, Uhrzeit und Ort der Auktion oder nach einem Link zur Videokonferenz, wenn diese online ist.
3. Machen Sie mit, bieten Sie mit und kaufen Sie Ihre Immobilie;
4. Beurkundung beim zuständigen Immobiliennotar.

Dies war unser Leitfaden zum Kauf einer Immobilie auf einer Auktion. Zum nächsten!