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Como comprar casa de leilão? Tem algum procedimento legal que deve ser seguido para conseguir comprar um imóvel em um evento como um leilão? Quais são os tipos de casas que são leiloadas por grandes financeiras, como por exemplo, a Caixa Econômica Federal? Quanto custa uma casa em um leilão?
Muitas pessoas possuem o sonho da casa própria sempre muito vívido. Isso é ainda mais verdadeiro quando falamos dos brasileiros, que sonham desde que são pequenos em ter um terreno, uma casa própria ou até mesmo um apartamento. Essa afirmação se torna uma máxima principalmente entre aqueles que sempre pagaram aluguel.
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Porém, com o mercado imobiliário incrivelmente inflado, é natural que o sonho se torne cada vez mais difícil de ser realizado. As pessoas tem medo de iniciar um financiamento e não conseguir pagar, ou então de comprarem uma casa e ficarem sem dinheiro. Ainda sim, existe uma opção incrível: os leilões.
No conteúdo de hoje, vamos contar a você como comprar casa de leilão, além de explicar como funciona um evento desse tipo e de que maneira você pode participar para arrematar o seu imóvel. Portanto, caso queira saber como comprar casa de leilão, recomendamos que nos acompanhe até o final do conteúdo para maiores detalhes. Vamos lá, leia com a gente!
Por que uma casa é leiloada?
Antes de saber como comprar casa de leilão, você precisa entender como um imóvel acaba sendo leiloado, afinal, é esse o motivo que leva o imóvel até o evento em questão. Basicamente, os terrenos, casas e apartamentos que são leiloados são aqueles que foram financiados e não totalmente pagos.
Dessa forma, buscando uma maneira de serem ressarcidas, as financeiras entram com uma ação de renegociação da dívida. Em seguida, caso não haja resposta da pessoa, ou simplesmente esta não tenha como pagar, entra o processo de penhora, que por fim, culmina na execução da mesma com base na alienação fiduciária feita.
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Alienação fiduciária, para quem não saiba, é quando você financia um bem e o utiliza como garantia daquela operação financeira. Assim, caso não pagá-lo, deverá devolvê-lo ao credor que comprou para você. É neste momento que muitos imóveis entram para o leilão, afinal, os credores ainda querem ganhar dinheiro para diminuir o tamanho do calote.
Características de imóveis de leilão
Apesar de muitas pessoas terem uma imagem ruim dos leilões, estes não são de todo ruim. Mas por que? Porque aqui não estamos falando exclusivamente de veículos quebrados que estão sendo leiloados como sucata: estamos falando de imóveis em perfeitas condições, mas que não foram totalmente pagos.
Então, a principal característica de um imóvel de leilão é essa: estar sendo “rifado” pela falta de pagamento. Em seguida, podemos citar que muitos desses imóveis ainda estão em fase de construção: é o exemplo das casas do programa Minha Casa Minha Vida, que deixam de ser pagas já no início do financiamento.
Com a falta do pagamento, a obra para, entra o processo de penhora e execução de alienação fiduciária. Por fim, o imóvel é arrematado mesmo em fase de construção. Mas, claro, muitos dos imóveis são de leilões estão de forma completa, até mesmo mobiliados.
Como comprar casa de leilão?
Mas afinal, como comprar casa de leilão? Bem, o processo é mais simples do que você imagina. Abaixo, deixamos um passo a passo explicando para você o que deve ser feito. Leia com atenção:
- Primeiro, encontre o leilão desejado;
- Existem muitas financeiras de imóveis do mercado, sendo que um dos mais procurados é o Leilão da Caixa, o qual já recebeu até mesmo um conteúdo exclusivo aqui em nosso site;
- Em seguida, faça sua inscrição no leilão se for físico, caso contrário, apenas entre no leilão online por meio do link da videoconferência;
- Logo após, inicie os seus lances até ser o último a tentar o arremate;
- Com a casa já arrematada, pague o valor para o leiloeiro, faça os trâmites de transferência e pronto, o imóvel é seu.
Este foi o nosso guia sobre como comprar casa de leilão. Como podemos perceber, é mais simples do que parece. Caso ainda tenha alguma dúvida sobre o assunto, basta deixar seu
