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Como funciona leilão de imóveis? Como podemos participar do leilão de um terreno, apartamento ou casa? Tem como dar um lance em um apartamento que foi financiado e não foi pago? Os leilões de imóveis funcionam assim como também funcionam os leilões de veículos ou não? Quais são os benefícios de participar desses leilões?
O sonho da casa própria sempre esteve na cabeça e no coração dos brasileiros. No passado, obviamente era mais fácil que isso fosse realidade: o mercado de imóveis não era tão hiperinflado como é atualmente, tanto é verdade que muitas pessoas enriqueceram graças às terras que compraram por migalhas no passado.
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De toda forma, ainda existem maneiras de economizar na hora da compra de um imóvel, seja este um terreno vazio, com uma casa ou então um apartamento em um prédio. Uma dessas maneiras são os leilões realizados por grandes sites na web, financeiras e instituições bancárias que receberam calotes.
No conteúdo de hoje, vamos contar a você de forma detalhada, como funciona leilão de imóveis. Portanto, caso esteja pensando em comprar o seu, mas não sabe como, recomendamos que nos acompanhe até o final da matéria para maiores detalhes. Vamos lá, leia com a gente e fique por dentro!
O que é um leilão de imóveis?
Antes de saber como funciona leilão de imóveis, vamos entender sobre o que exatamente estamos falando. Um leilão de imóveis nada mais é do que um evento realizado para vender imóveis que deixaram de ser pagos em algum momento, e, dessa forma, foram retomados pelas financeiras que pagaram a conta.
Não existe outra maneira clara para um leilão de imóvel a não ser esta, ou então imóveis embargados judicialmente por algum crime realizado. Chefes de facções criminosas, por exemplo, quando são presos e obrigados a pagarem determinadas quantias ao estado, acabam entregando imóveis luxuosos, terrenos vazios e outros como forma de pagamento.
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Assim, o próprio estado, geralmente representado pela Receita Federal ou Polícia Federal, realizam leilões para que os terrenos sejam então vendidos por pessoas comuns, que querem um bom imóvel para poderem utilizar, mas por um preço abaixo da média cobrada no mercado imobiliário.
Como funciona leilão de imóveis?
Mas afinal, como funciona leilão de imóveis? Como comprar um terreno em um leilão? Agora que já trouxemos maiores informações sobre leilão e outras finalizações sobre a compra de um imóvel, vamos responder a sua dúvida. Na realidade, comprar um imóvel de leilão é muito simples, e respondemos abaixo com o mesmo guia do conteúdo sobre comprar motos e carros de leilão. Veja:
Como funciona leilão de imóveis:
- Entre no leilão;
- Faça seu cadastro online, se o leilão for online;
- Espere os lances iniciarem;
- Dê seu lance até onde achar válido financeiramente;
- Caso o seu lance ter sido o último, o imóvel é seu;
- Siga os procedimentos mencionados para a retirada dos documentos do imóvel;
- Pronto, o imóvel é seu.
É isto, nada mais e nada menos. Lembre-se de se certificar que a sua internet está com boa conexão, para evitar que problemas de atraso na rede atrapalhem os seus lances. Além disso, busque sempre agir de maneira pensada, e não por impulso, pois não se trata de um jogo, mas sim de uma negociação.
Mas, o que estamos querendo dizer com isso? Bem, se você tem 90 mil para dar em um imóvel, significa que seu lance máximo é de 90 mil. Se alguém deu um lance maior, pare por aqui, não insista em aumentar somente pelo gosto da vitória: seja racional e não emocional, evite perder um dinheiro que não tem.
Além disso, lembre-se de que depois que você deu o arremate no produto, seja uma imóvel, uma moto, um carro ou qualquer outro item, é sua obrigação legal cumprir com a compra. Dessa forma, não tem como voltar atrás, visto que você tirou a oportunidade de outra pessoa que iria comprar, somente pelo impulso, como já mencionado acima.
Ponto de vista financeiro: vale a pena!
Este foi o nosso guia sobre como funciona leilão de imóveis. Pelo ponto de vista financeiro, realmente é um tipo de compra que vale muito a pena, principalmente por causa do estado de conservação dos imóveis, que diferente dos veículos, em 99% dos casos está em ótimo estado. Ficou com dúvidas? Comente abaixo que vamos responder. Até a próxima!
