Yargı dışı açık artırma nedir ? Yargısal açık artırma ile yargı dışı açık artırma arasındaki fark nedir? Mülkümün, aracımın veya herhangi bir kişisel eşyamın bu şekilde açık artırmaya çıkarılıp çıkarılmadığını nasıl öğrenebilirim? Bir eşya mahkeme kararına tabi değilse, araç veya mülk için haciz emri çıkarılır mı?
Müzayedeler söz konusu olduğunda akla birçok soru gelebilir. Aslında oldukça yaygındır. Bu etkinlikler zaman zaman gerçekleşir ve birine katılanlar her zaman diğerine katılmaz. Sonuç olarak, birçok kişi sadece satın alma peşinde koşar ve bu etkinliklere bir daha asla katılmaz.
Dolayısıyla, belirtildiği gibi, doğal olarak şüpheler ortaya çıkıyor. Bunlardan en önemlilerinden biri, amaç bakımından hiçbir şeyi etkilemeyen, ancak hukuki açıdan birbirinden çok farklı iki durum olan adli ve adli olmayan açık artırmalar arasındaki ilişki ve farklılıklardır. Nihai alıcı etkilenmeyecek, ancak malını "kaybeden" kişi etkilenecektir.
Bugünkü yazımızda, okurlarımıza, mahkeme dışı açık artırmanın ne olduğunu ve bu tür bir etkinliğin daha düşük fiyata bir şey satın almak isteyenler için nasıl faydalı olabileceğini açıklayacağız. Dolayısıyla, konu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, daha fazla ayrıntı için yazının sonuna kadar bizimle kalın. Hadi başlayalım, birlikte okuyalım!
Yargısız müzayede nedir?
Peki, yargı dışı açık artırma tam olarak nedir? Genel olarak, adından da anlaşılacağı gibi, yargı dışı açık artırma, yargı yoluyla yapılmayan, yani yasal bir süreç başlatmaya gerek duyulmayan bir açık artırmadır. Bu nedenle, bu açık artırmalar genellikle gayrimenkul ve taşıt finansmanı şirketleri tarafından, temerrüt durumunda tazminat almak amacıyla varlığı açık artırmaya çıkararak gerçekleştirilir.
Ancak, ihale dışı artırma yapılabilmesi için, taraflar, yani yüklenici ile yüklenici arasında, belirli sayıda taksitin ödenmemesi veya belirli bir gecikme süresinin geçmesi halinde malvarlığının haczedilmesine yol açacağını belirten yürürlükte bir finansman sözleşmesinin bulunması gerekir.
Dolayısıyla bu özel madde olmadan, mahkeme dışı bir açık artırmanın gerçekleşmesi mümkün değildir; aksine, müteahhit, ister araç (araba, motosiklet, kamyon, otobüs vb.) ister mülk (ev, daire, arsa vb.) olsun, aynı şey için arama ve el koyma emri almak üzere mahkemeye gitmek zorunda kalır.
Yargı dışı olan ne zaman yargısal olur?
Ancak, hukuk çerçevesinde neredeyse her türlü sürecin mümkün olduğunu unutmamak önemlidir (ciddi anlamda, her şey mümkündür; başarılı olacağı anlamına gelmez, ancak süreç kabul edilecektir). Bununla, sözleşmede açık bir maddeyle desteklenen yargı dışı bir açık artırmanın bile yargısal hale gelebileceğini kastediyoruz.
Peki neden? Birçok kişi finansman faturalarında hata bildiriyor. Bunun nedeni, finansman sözleşmelerinin ayrıntılarını okumamaları ve bu nedenle, ayrıntıları tam olarak bilmeseler bile, bir noktada biraz daha yüksek taksitler ödemek zorunda kalmaları.
Yani, kendilerine ödenmesi gereken borcun ödenmesi gerektiği bildirildiğinde, bunu reddediyorlar, finans şirketi mahkeme dışı bir ihale talebinde bulunuyor ve finansman sağlayan yüklenici bunu reddederek yükleniciye karşı yasal işlem başlatıyor: bundan daha yanlış bir şey olamaz, basit bir süreç şimdi daha da karmaşık hale geliyor.
Elbette, müteahhit çoğu zaman haklıdır, ancak çoğu zaman bunun nedeni sözleşmeyi okumamış olmalarıdır. Dolayısıyla finans şirketi davayı kazanır, kişi avukatlık ücretleri vb. ödemek zorunda kalır ve davayı kaybettiği için kötü bir kredi notuyla sonuçlanır ve açık artırma da bir yargı sürecine dönüşür.
Yargısız ihaleye nasıl katılabilirsiniz?
Peki, yargı dışı açık artırmanın ne olduğunu zaten biliyoruz , ama nasıl katılabiliriz? Bunun için, bu tür etkinlikleri düzenleyen finans kuruluşları hakkında bilgi edinmek gerekiyor. Santander, Bradesco ve hatta Caixa (Caixa'nın gayrimenkul açık artırmaları en bilinenleri arasında) gibi şirketler bunlara örnek verilebilir.
Bu açık artırmalar hakkında bilgi edindikten sonra, çevrimiçi kayıt olun (çoğunluğu sanaldır), belirtilen tarih ve saatte video konferansa katılın, tekliflerinizi verin ve ister taşınır ister taşınmaz olsun, ürününüzü kazanın. Bu, yargı dışı açık artırmanın ne olduğunu açıklayan rehberimizdi. Umarız sorularınıza yanıt bulursunuz. Bir dahaki sefere görüşmek üzere!
