நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலம் என்றால் என்ன ? நீதிமன்ற ஏலத்திற்கும் நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலத்திற்கும் என்ன வேறுபாடு? எனது சொத்து, வாகனம் அல்லது வேறு ஏதேனும் தனிப்பட்ட பொருள் இந்த முறையில் ஏலம் விடப்பட்டுள்ளதா என்பதை நான் எப்படி அறிந்துகொள்வது? ஒரு வாகனம் அல்லது சொத்து நீதிமன்ற உத்தரவுக்கு உட்பட்டிராதபோது, அதற்குப் பறிமுதல் ஆணை பிறப்பிக்கப்படுமா?
ஏலங்களைப் பொறுத்தவரை, பல கேள்விகள் எழலாம். உண்மையில், இது மிகவும் பொதுவானது. இந்த நிகழ்வுகள் அவ்வப்போது நடப்பதால், ஒன்றில் பங்கேற்கும் அனைவரும் இன்னொன்றில் பங்கேற்க மாட்டார்கள். எனவே, பலர் ஒரு கொள்முதல் செய்ய மட்டுமே முயற்சி செய்கிறார்கள், மீண்டும் இந்த நிகழ்வுகளில் பங்கேற்க மாட்டார்கள்.
ஆகவே, முன்பே குறிப்பிட்டது போல, சந்தேகங்கள் இயல்பாகவே எழுகின்றன. அவற்றில் முக்கியமானது, நீதிமன்ற மற்றும் நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலங்களுக்கு இடையிலான தொடர்பும் வேறுபாடுகளுமாகும்; நோக்கத்தைப் பொறுத்தவரை, அவை எதிலும் செல்வாக்கு செலுத்துவதில்லை. ஆனால், சட்டரீதியாக , அவை இரண்டு முற்றிலும் வெவ்வேறான சூழல்களாகும். இறுதி வாங்குபவர் பாதிக்கப்பட மாட்டார், ஆனால் தனது சொத்தை 'இழந்தவர்' பாதிக்கப்படுவார்.
இன்றைய பதிவில், எங்கள் வாசகர்களாகிய உங்களுக்கு, நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலம் என்றால் என்ன என்பதையும் , குறைந்த விலையில் பொருட்களை வாங்க விரும்புவோருக்கு இந்த வகை நிகழ்வு எவ்வாறு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதையும் விளக்கப் போகிறோம். எனவே, இந்தத் தலைப்பைப் பற்றி மேலும் தெரிந்துகொள்ள விரும்பினால், கூடுதல் விவரங்களுக்கு இந்தக் கட்டுரையின் இறுதி வரை எங்களுடன் தொடர்ந்து வாருங்கள். வாருங்கள், தொடர்ந்து படியுங்கள்!
நீதிக்குப் புறம்பான ஏலம் என்றால் என்ன?
அப்படியானால், நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலம் என்றால் என்ன? பொதுவாக, அதன் பெயரே குறிப்பிடுவது போல, நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலம் என்பது நீதித்துறையின் வழியாக நடைபெறாத ஒன்றாகும்; அதாவது, சட்டப்பூர்வமான செயல்முறையைத் தொடங்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எனவே, இந்த ஏலங்கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாகன நிதி நிறுவனங்களால் நடத்தப்படுகின்றன. அவை, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறியதற்காக இழப்பீடு பெறும் ஒரு வழியாக, அந்தச் சொத்தை ஏலம் விடுகின்றன.
இருப்பினும், ஒரு சட்டத்திற்குப் புறம்பான ஏலம் நடைபெற, தரப்பினரிடையே, அதாவது, ஒப்பந்தக் கட்சிக்கும் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட தரப்பினருக்கும் இடையே ஒரு செல்லுபடியாகும் நிதி ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும், குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான தவணைகளை செலுத்தத் தவறினால் அல்லது குறிப்பிட்ட கால தாமதம் ஏற்பட்டால், சொத்து பறிமுதல் செய்யப்படும் என்று குறிப்பிடுகிறது.
எனவே, இந்த குறிப்பிட்ட பிரிவு இல்லாமல், ஒரு நீதிக்கு புறம்பான ஏலம் நடைபெற முடியாது; மாறாக, ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட தரப்பினர், அது ஒரு வாகனமாக இருந்தாலும் (கார், மோட்டார் சைக்கிள், லாரி, பேருந்து போன்றவை) அல்லது ரியல் எஸ்டேட் (வீடு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, நிலம் போன்றவை) சோதனை மற்றும் பறிமுதல் வாரண்டைப் பெற நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டியிருக்கும்.
ஒரு நீதிக்கு புறம்பான விஷயம் எப்போது நீதித்துறை விஷயமாக மாறும்?
இருப்பினும், சட்டத்திற்குள், நடைமுறையில் எந்த வகையான செயல்முறையும் சாத்தியமாகும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம் (தீவிரமாக, எதுவும் சாத்தியம்; அது வேலை செய்யும் என்று அர்த்தமல்ல, ஆனால் செயல்முறை ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்). இதன் மூலம், ஒப்பந்தத்தில் ஒரு வெளிப்படையான பிரிவால் ஆதரிக்கப்படும் ஒரு சட்டத்திற்குப் புறம்பான ஏலம் கூட ஒரு நீதித்துறை செயல்முறையாக மாறக்கூடும் என்று நாங்கள் கூறுகிறோம்.
ஏன்? சரி, பலர் தங்கள் கடன்களுக்கான கட்டணங்களில் உள்ள பிழைகளை சுட்டிக்காட்டுகிறார்கள். அவர்கள் தங்கள் கடன் ஒப்பந்தங்களின் நுணுக்கமான எழுத்துக்களைப் படிக்காததால் இது நிகழ்கிறது, இதன் விளைவாக, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டத்தில் சற்று அதிக தவணைகளை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஆனால் அவர்களுக்கு விவரங்கள் தெரியாது.
இதனால், நிலுவைத் தொகையை செலுத்த அறிவிக்கப்படும்போது, அவர்கள் மறுக்கிறார்கள், நிதி நிறுவனம் சட்டத்திற்குப் புறம்பான ஏலத்திற்கு விண்ணப்பிக்கிறது, கடன் வாங்கியவர் மறுத்து, நிதி நிறுவனத்திற்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கிறார்: இதைவிடத் தவறாக எதுவும் இருக்க முடியாது, எளிமையான செயல்முறை இப்போது இன்னும் சிக்கலானதாகிறது.
நிச்சயமாக, பல நேரங்களில் ஒப்பந்ததாரர் சொல்வது சரிதான், ஆனால் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் இது ஒப்பந்தத்தை சரியாகப் படிக்காததால் ஏற்படுகிறது. இதனால், நிதி நிறுவனம் வழக்கில் வெற்றி பெறுகிறது, அந்த நபர் ஒரு வழக்கறிஞரிடம் செலவுகளைச் செய்கிறார், மேலும் அவர்கள் ஒரு சட்ட வழக்கில் தோற்று, ஏலமும் ஒரு சட்ட விஷயமாக மாறுவதால், நற்பெயருக்கு களங்கம் ஏற்படுகிறது.
நீதிக்கு புறம்பான ஏலத்தில் பங்கேற்பது எப்படி?
சரி, நீதிமன்றத்திற்கு அப்பாற்பட்ட ஏலம் என்றால் என்னவென்று நமக்கு ஏற்கனவே தெரியும் , ஆனால் அதில் நாம் எப்படிப் பங்கேற்பது? இதைச் செய்வதற்கு, இந்த வகையான நிகழ்வை நடத்தும் நிதி நிறுவனங்களைப் பற்றிய தகவல்களைக் கண்டறிவது அவசியம். சாண்டாண்டர், பிரடெஸ்கோ, மற்றும் கைக்ஸா போன்ற நிறுவனங்கள் சில உதாரணங்களாகும் (கைக்ஸாவின் ரியல் எஸ்டேட் ஏலங்கள் மிகவும் பிரபலமானவற்றுள் அடங்கும்).
இந்த ஏலங்களைப் பற்றிய தகவல்களைக் கண்டறிந்த பிறகு, ஆன்லைனில் பதிவு செய்யுங்கள் (பெரும்பாலானவை மெய்நிகர்), திட்டமிடப்பட்ட தேதி மற்றும் நேரத்தில் வீடியோ மாநாட்டில் கலந்து கொள்ளுங்கள், உங்கள் ஏலங்களைச் செய்யுங்கள், உங்கள் அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தாக இருந்தாலும் உங்கள் பொருளை வெல்லுங்கள். நீதித்துறைக்கு புறம்பான ஏலம் என்றால் என்ன என்பதை விளக்கும் எங்கள் வழிகாட்டி இது. உங்கள் கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க நாங்கள் உதவியுள்ளோம் என்று நம்புகிறோம். அடுத்த முறை வரை!
