சொத்து ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன ? நிலம், அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது ஒரு வீட்டிற்கான ஏலத்தில் நாம் எவ்வாறு பங்கேற்கலாம்? கடனுதவி பெற்று, ஆனால் பணம் செலுத்தப்படாத ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு ஏலம் கேட்க முடியுமா? சொத்து ஏலங்கள், வாகன ஏலங்களைப் போலவே செயல்படுகின்றனவா, இல்லையா? இந்த ஏலங்களில் பங்கேற்பதால் கிடைக்கும் நன்மைகள் என்ன?
சொந்த வீடு வாங்கும் கனவு பிரேசிலியர்களின் மனதிலும் இதயத்திலும் எப்போதும் இருந்து வருகிறது. கடந்த காலத்தில், இது நிஜமாகுவது எளிதாக இருந்தது: ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இன்று இருப்பது போல் மிகைப்படுத்தப்பட்டதாக இல்லை; உண்மையில், கடந்த காலத்தில் மிகவும் விலை கொடுத்து வாங்கிய நிலத்தின் காரணமாக பலர் செல்வந்தர்களாக மாறினர்.
எப்படியிருந்தாலும், ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது பணத்தைச் சேமிக்க இன்னும் வழிகள் உள்ளன, அது காலியான நிலமாக இருந்தாலும் சரி, அதில் ஒரு வீடாக இருந்தாலும் சரி, அல்லது ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாக இருந்தாலும் சரி. இந்த வழிகளில் ஒன்று, பெரிய வலைத்தளங்கள், நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறிய வங்கிகளால் நடத்தப்படும் ஏலங்கள் மூலம் ஆகும்.
இன்றைய பதிவில், ரியல் எஸ்டேட் ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதை விரிவாக விளக்குவோம் . எனவே, நீங்கள் சொத்து வாங்க நினைத்து, ஆனால் அது எப்படி என்று தெரியாமல் இருந்தால், கூடுதல் விவரங்களுக்கு இறுதிவரை தொடர்ந்து படிக்குமாறு பரிந்துரைக்கிறோம். வாருங்கள், தொடர்ந்து படித்துத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்!
ரியல் எஸ்டேட் ஏலம் என்றால் என்ன?
சொத்து ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கு முன் , நாம் எதைப் பற்றிப் பேசுகிறோம் என்பதைத் துல்லியமாகப் புரிந்துகொள்வோம். சொத்து ஏலம் என்பது, ஒரு கட்டத்தில் பணம் செலுத்தப்படாமல், கடனைச் செலுத்திய நிதி நிறுவனங்களால் திரும்பப் பெறப்பட்ட சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்காக நடத்தப்படும் ஒரு நிகழ்வாகும்.
இதைத் தவிர சொத்து ஏலத்திற்கு வேறு தெளிவான வழி இல்லை, அல்லது சில குற்றங்கள் காரணமாக நீதிமன்றத்தால் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட சொத்துக்கள். உதாரணமாக, குற்றவியல் பிரிவுகளின் தலைவர்கள் கைது செய்யப்பட்டு அரசுக்கு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்கும்போது, அவர்கள் ஆடம்பர சொத்துக்கள், காலியிடங்கள் மற்றும் பிற பொருட்களை பணம் செலுத்தும் ஒரு வடிவமாக ஒப்படைக்கிறார்கள்.
எனவே, பொதுவாக மத்திய வருவாய் சேவை அல்லது மத்திய காவல்துறையால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படும் மாநிலமே, ஏலங்களை நடத்துகிறது, இதனால் நிலத்தை ஒரு நல்ல சொத்தை பயன்படுத்த விரும்பும் சாதாரண மக்களுக்கு விற்க முடியும், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வசூலிக்கப்படும் சராசரியை விடக் குறைவான விலையில்.
ரியல் எஸ்டேட் ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன?
ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் ஏலம் சரியாக எப்படி வேலை செய்கிறது? ஏலத்தில் நிலம் எப்படி வாங்குவது? இப்போது ஏலங்கள் மற்றும் சொத்து வாங்குவதற்கான பிற அம்சங்கள் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை நாங்கள் வழங்கியுள்ளோம், உங்கள் கேள்விக்கு பதிலளிப்போம். உண்மையில், ஏலத்தில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது மிகவும் எளிது, மேலும் ஏலத்தில் மோட்டார் சைக்கிள்கள் மற்றும் கார்களை வாங்குவது குறித்த எங்கள் உள்ளடக்கத்தைப் போலவே அதே வழிகாட்டியைப் பயன்படுத்தி கீழே பதிலை வழங்கியுள்ளோம். கீழே காண்க:
ரியல் எஸ்டேட் ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன:
- ஏலத்தில் பங்கேற்கவும்;
- ஏலம் ஆன்லைனில் இருந்தால் ஆன்லைனில் பதிவு செய்யுங்கள்;
- ஏலம் தொடங்கும் வரை காத்திருங்கள்;
- நிதி ரீதியாக நீங்கள் மதிப்புமிக்கதாகக் கருதும் தொகைக்கு ஏலம் எடுங்கள்;
- உங்கள் ஏலம் கடைசியாக இருந்தால், சொத்து உங்களுடையது;
- சொத்து ஆவணங்களை மீட்டெடுக்க குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நடைமுறைகளைப் பின்பற்றவும்;
- அருமை, சொத்து உங்களுடையது.
அவ்வளவுதான், அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ எதுவும் இல்லை. உங்கள் ஏலங்களில் குறுக்கிடும் நெட்வொர்க் லேக் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உங்கள் இணைய இணைப்பு நன்றாக இருப்பதை உறுதிசெய்ய நினைவில் கொள்ளுங்கள். மேலும், எப்போதும் சிந்தனையுடன் செயல்பட முயற்சி செய்யுங்கள், உணர்ச்சிவசப்படாமல், ஏனெனில் இது ஒரு விளையாட்டு அல்ல, ஆனால் ஒரு பேச்சுவார்த்தை.
ஆனால் இதன் மூலம் நாம் என்ன சொல்ல வருகிறோம்? சரி, ஒரு சொத்தை ஏலம் எடுக்க உங்களிடம் 90 ரூபாய் இருந்தால், உங்கள் அதிகபட்ச ஏலம் 90 ரூபாய் என்று அர்த்தம். யாராவது அதிகமாக ஏலம் கேட்டால், அங்கேயே நிறுத்துங்கள்; வெற்றி பெறுவதற்கான சிலிர்ப்பிற்காக உங்கள் ஏலத்தை அதிகரிக்க வலியுறுத்தாதீர்கள்: பகுத்தறிவுடன் இருங்கள், உணர்ச்சிவசப்படாதீர்கள், உங்களிடம் இல்லாத பணத்தை இழப்பதைத் தவிர்க்கவும்.
மேலும், ஒரு பொருளின் ஏலத்தை நீங்கள் வென்றவுடன், அது ரியல் எஸ்டேட், மோட்டார் சைக்கிள், கார் அல்லது வேறு எந்தப் பொருளாக இருந்தாலும், அதை வாங்குவதை முடிக்க வேண்டியது உங்கள் சட்டப்பூர்வ கடமை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எனவே, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உந்துதலில் அதை வாங்கிய வேறொருவரிடமிருந்து நீங்கள் வாய்ப்பைப் பறித்துவிட்டதால், பின்வாங்க முடியாது.
நிதிக் கண்ணோட்டத்தில்: அது மதிப்புக்குரியது!
ரியல் எஸ்டேட் ஏலங்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பதற்கான எங்கள் வழிகாட்டி இது. நிதிக் கண்ணோட்டத்தில், இது உண்மையிலேயே மதிப்புமிக்க ஒரு வகை கொள்முதல் ஆகும், முக்கியமாக சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு நிலை காரணமாக, வாகனங்களைப் போலல்லாமல், 99% வழக்குகளில் சிறந்த நிலையில் உள்ளன. இன்னும் கேள்விகள் உள்ளதா? கீழே கருத்துத் தெரிவிக்கவும், நாங்கள் அவற்றுக்கு பதிலளிப்போம். அடுத்த முறை வரை!
