Caixa'nın müzayedelerini nasıl takip edebilirim ? Caixa'nın gayrimenkul müzayedelerini canlı olarak takip etmek mümkün mü? Bu tür bir etkinlikte nasıl teklif verebilirim? Bu müzayedelere kimler katılabilir? Ödemesi yapılmamış ve müzayedeye çıkarılan bir Minha Casa Minha Vida gayrimenkulünün fiyatı ne kadar?
Caixa Econômica Federal tarafından düzenlenen müzayedeler hakkında birçok kişinin soruları var. Bahsettiğimiz şey, gayrimenkul finansmanı alanında Brezilya'nın en büyük bankacılık kurumu, özellikle de artık faaliyette olmayan Minha Casa Minha Vida (Evim, Hayatım) programı gibi federal hükümetin sosyal programlarıyla bağlantılı olanlar. Artık Casa Verde e Amarela (Yeşil ve Sarı Ev) programı olarak biliniyor.
Ancak, bildiğimiz gibi, işler her zaman planlandığı gibi gitmez: birçok insan evlerinin , arsalarının veya dairelerinin finansmanını ödemeyi bitiremez ve sonuç olarak borçlarını kapatmak için mülkü devretmek zorunda kalır. Brezilya bankası Caixa Econômica Federal ise, temerrütten kurtulmak için mülkü açık artırmaya çıkarır.
Bugünkü içeriğimizde, Caixa'nın açık artırmalarını nasıl takip edeceğinizi öğreteceğiz . Bu sayede, bu tür bir mülk satın almakla ilgileniyorsanız, tekliflerinizi verebilir ve kazanabilirsiniz. Dolayısıyla, konu hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, daha fazla ayrıntı için makalenin sonuna kadar okumanızı öneririz. Hadi başlayalım, birlikte okuyalım!
CEF’in düzenlediği ihale nedir?
Peki Caixa Econômica Federal'in düzenlediği bu etkinlik tam olarak nedir? Caixa'nın açık artırmasını nasıl takip edeceğinizi öğrenmeden önce , neyden bahsettiğimizi tam olarak anlamanız gerekiyor. Caixa'nın açık artırması, Brezilya'daki gayrimenkul alanındaki en büyük açık artırma olup, dünyadaki en büyük açık artırmalardan biridir.
Caixa Econômica Federal, gayrimenkul finansmanına bağlı sosyal programları en iyi faiz oranlarıyla sunan bir bankacılık kuruluşu olduğundan, bu tür birçok işlem günlük, aylık ve yıllık olarak gerçekleştirilmektedir. Bu sayede şirket her yıl binlerce kredi kullandırmaktadır.
Ancak, yukarıda da belirtildiği gibi, her yıl birçok kişi ipoteklerini ödeyememektedir. Bu nedenle, banka borcunu ödemek için bu mülkleri (birkaçını) daha düşük bir fiyata satabilecekleri açık artırmaya çıkarmaktadır.
Çoğu zaman Caixa finansmanın yarısından fazlasını zaten almış olur ve açık artırma daha da fazla kâr elde etmek için iyi bir fırsata dönüşür: Diyelim ki 200 dolarlık bir mülkün faizi 300 dolara (çok daha fazla olduğunu biliyoruz, ama bu bir örnek) ve yarısından fazlası (250 dolar) ödenmiş olsun. Banka yine de mülkü 150 dolara açık artırmaya çıkarabilir ve bundan çok para kazanabilir.
Caixa müzayedesini nasıl takip edebilirim?
Peki, bir Caixa müzayedesini nasıl takip edersiniz? Yazımızın son konusuna geldik; burada bir Caixa müzayedesini nasıl takip edeceğinizi ayrıntılı ve kesin olarak açıklayacağız. Göreceğiniz gibi, ister arsa, ister ev veya daire olsun, bir mülkü takip etmek, teklif vermek ve hatta satın almak çok basit.
Aşağıdaki kılavuzu okuyun:
- Öncelikle akıllı telefonunuzda veya bilgisayarınızda tarayıcıyı açın;
- Daha sonra arama alanına “Caixa Auction” yazın ve aramayı başlatmak için ara butonuna tıklayın;
- Şimdi arama motoru sayfanızda çıkan ilk sonuca tıklayın;
- Yukarıda belirtilen kısmın tamamını atlamak istiyorsanız, şu bağlantıya tıklamanız yeterlidir: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/Paginas/default.aspx;
- Artık “CAIXA Gayrimenkul Online Satış” sayfasına ulaştığınıza göre, Caixa Econômica Federal tarafından düzenlenen bir müzayedenin ayrıntılarından haberdar olmak için burada yer alan tüm bilgileri kontrol edin;
- Dolayısıyla bir sonraki adım, “Caixa gayrimenkul müzayede takvimi” adlı bölümde biraz aşağı kaydırmak;
- Bu bölümde sadece müzayedenin yapılacağı tarihi değil, aynı zamanda yapılacağı web sitesini ve duyuru numarasını da bulacaksınız, böylece belirtilen web sitesinde video konferans bağlantısını bulabilirsiniz;
- Şimdi yapmanız gereken sadece internet sitesine girmek, duyuruyu aramak, video konferans bağlantısını kopyalamak ve duyurudaki bilgilere göre toplantının yapılacağı gün ve saati girmek;
- Teklifinizi verin ve mülkünüzü kazanın.
Bu, Caixa açık artırmalarını nasıl takip edeceğinize dair rehberimizdi. Umarız sorularınıza yardımcı olmuşuzdur. Hala sorularınız varsa, aşağıya yorum bırakın, cevaplayalım. Bir dahaki sefere görüşmek üzere!
