Cos'è la mia casa la mia vita? GUIDA AGGIORNATA [2022]

Qual è la mia casa, la mia vita? In cosa consiste il programma del governo federale? Qual è il tuo rapporto con l'attuale programma denominato Programma Casa Verde e Amarela? Chi può partecipare a questo programma aiuti da parte del governo federale? È possibile ottenere una casa o un terreno senza dover versare alcun acconto o pagare nulla?

Acquistare un immobile da considerare proprio è sempre più difficile. A causa dell'ipervalutazione del mercato immobiliare, oltre ovviamente al gigantesco aumento dell'inflazione negli ultimi 20 anni, l'acquisto di un immobile è diventato estremamente complicato, con valori minimi nell'ordine degli 80mila reais, in una località distante.

Stiamo parlando solo del valore del terreno, senza contare il prezzo per costruire una casa. Ci sono opzioni più convenienti, come le case prefabbricate in legno o anche i kitnet in materiale, che possono costare meno di 50mila reais, ma senza offrire il minimo conforto a chi ci abita.

In questo modo nascono opzioni praticabili per chi vuole avere una bella casa: programmi di aiuto del governo federale, come l'ex Minha Casa Minha Vida, ora il Programma Casa Verde e Amarela. Quindi, se vuoi capire Qual è la mia casa, la mia vita, seguici fino alla fine dell'articolo per maggiori dettagli. Dai, leggi con noi!

Qual è la mia casa, la mia vita? Il programma non esiste più!

La prima cosa che devi sapere è che “Minha Casa Minha Vida” non esiste più. Beh, almeno non con quel nome. Recentemente il programma ha ricevuto alcune modifiche, come il cambio di nome in Casa Verde e Amarela, tassi di finanziamento più bassi, tempi di finanziamento più lunghi, oltre ad una diminuzione della metratura della casa. 

Riguardo quest'ultimo punto, il Governo Federale ha dichiarato che la residenza ha ridotto le sue dimensioni per accogliere più persone con il programma. Mentre in passato la casa era di circa 70 mq, ora la si può trovare in 3 dimensioni:

• 36 mq + zona servizi esterna;
• 38 mq con zona servizi interna già compresa nella metratura;
• 39m² per appartamenti o villette a schiera.

Se ci fermiamo ad analizzare, oggi la casa è quasi la metà della casa costruita a Minha Casa Minha Vida. Tuttavia, la misura è giustificata: attualmente il governo federale, attraverso il programma Casa Verde e Amarela, ha aumentato la produzione di case con 80%, quasi il doppio della consegna delle case secondo il vecchio programma.

Tuttavia, continueremo a menzionare il nome precedente in tutto l'articolo, dopotutto sei venuto qui per scoprire come funziona Minha Casa Minha Vida. Tuttavia, tieni presente che il programma non si chiama più così. Oggi si chiama Casa Verde e Amarela. Quindi, continua a leggere con noi per scoprire come funziona!

Qual è la mia casa, la mia vita? Chi può ricevere una casa dal governo federale?

Dopotutto, sai già cos'è Minha Casa Minha Vida, ma chi può partecipare al programma di aiuti del governo federale? Di seguito, lasciamo un elenco con tutti i requisiti minimi per la partecipazione a Minha Casa Minha Vida. Quindi, leggi e comprendi:

1. Non avere proprietà;
2. Dimostrare il reddito;
3. Nessuna restrizione creditizia;
4. Non impegnare più di 30% di reddito mensile a rate;
5. L'immobile deve trovarsi nello stesso luogo del lavoro o della residenza;
6. L'età complessiva del proponente non può superare gli 80 anni;
7. Non è possibile finanziare l'immobile a fini locativi;
8. Non è possibile vendere l'immobile prima della scadenza del finanziamento.

Qual è la mia casa, la mia vita? Fasce di reddito

Per quanto riguarda la voce numero 2, sono accettate diverse fasce di reddito, ma devono essere considerate in modi diversi. Quindi, leggi e comprendi:

• Fascia 1: valida per chi ha un reddito mensile fino a R$1,8mila. In questa categoria il finanziamento avviene fino a 120 rate, che vanno da R$ 80 a R$ 270, a seconda del reddito familiare;
• Fascia 1.5: valida per chi ha un reddito mensile fino a R$2.6mila. In questo caso, le famiglie ricevono il beneficio di un sussidio per l'acquisto di una nuova proprietà fino a R$47,5 mila. I tassi di interesse applicati arrivano fino a 5% all'anno e la durata del pagamento è fino a 30 anni, definita in base al reddito familiare;
• Fascia 2: valida per chi ha un reddito mensile fino a R$4mila. I beneficiari di questa modalità possono ricevere un sussidio fino a 29mila R$ al momento dell'acquisto di un immobile nuovo o usato, con un periodo di pagamento fino a 30 anni;
• Fascia 3: valida per chi ha un reddito mensile fino a R$7mila. Le famiglie che dimostrano questa fascia di reddito salariale beneficiano di tassi di interesse diversi e più interessanti rispetto a quelli offerti sul mercato. Per quanto riguarda il termine di pagamento, le rate possono arrivare a 30 anni.

Questo era il nostro contenuto, dove spieghiamo una volta per tutte cos'è Minha Casa Minha Vida. Se hai ancora domande sull'argomento, commenta qui sotto e ti risponderemo e alla prossima!