Come acquistare un immobile all'asta ? Quali sono i passaggi da seguire per acquistare una casa, un appartamento o anche solo un terreno all'asta? Quali sono i requisiti di partecipazione? Bisogna essere maggiorenni o un minorenne può partecipare all'asta? Qual è il prezzo medio di un immobile?
Acquistare un immobile è il sogno di molte persone. Parliamo del sogno di possedere una casa , un appartamento o semplicemente un terreno intestato a proprio nome, da poter chiamare "proprio". Tuttavia, in passato era più facile acquistare un immobile rispetto ad oggi, principalmente a causa della sopravvalutazione del mercato immobiliare.
Oggi, un semplice appezzamento di terreno a circa 10 minuti da una tranquilla cittadina di 10 abitanti può costare tra i 200 e i 300 reais, una cifra assurda. Quando una casa è già al suo massimo storico, il prezzo quasi raddoppia. Pertanto, è essenziale trovare modi per acquistare immobili a prezzi più accessibili, e uno di questi è attraverso le aste.
Nel contenuto di oggi, spiegheremo come acquistare un immobile all'asta . Quindi, se state cercando di acquistare una proprietà a un prezzo più conveniente, siete nel posto giusto. Se volete saperne di più su questo argomento, continuate a leggere fino alla fine per ulteriori dettagli. Iniziamo!
Cos'è un'asta immobiliare?
Ma cos'è esattamente un'asta immobiliare ? Prima di imparare come acquistare un immobile all'asta, è necessario comprenderne il funzionamento. In sostanza, un'asta immobiliare prevede la vendita di terreni, appartamenti e case che non appartengono più ai precedenti proprietari, ma sono detenuti da istituti finanziari o dal governo.
Pertanto, nella maggior parte dei casi, è possibile acquistare un terreno vicino al centro città, con una casa già costruita (o in costruzione), per meno di 100 R$. Non sarebbe un sogno? A differenza delle aste di auto, queste proprietà sono in condizioni quasi perfette.
Questo perché le procedure di pignoramento e riacquisto degli immobili non pagati sul finanziamento avvengono molto rapidamente. Pertanto, circa quattro mesi dopo il mancato pagamento di una (o più) rate, l'immobile è già disponibile per l'asta. Continua a leggere per scoprire come acquistare immobili all'asta.
Quanto costa un immobile in un'asta come questa?
Ma che dire del prezzo di un immobile venduto all'asta? Beh, dipende molto. Dipende in gran parte dal tipo di immobile di cui stiamo parlando, ovvero dal suo effettivo valore di mercato. Pertanto, non è possibile stabilire un prezzo fisso per tutti gli immobili venduti all'asta.
Tuttavia, proprio come per un'asta di auto o moto, è possibile considerare la regola del 40%. Ma cosa si intende per regola del 40%? Non è una regola vera e propria, ma la stragrande maggioranza delle aste più convenienti raggiunge tra il 40% e il 60% del valore di mercato dell'oggetto in questione.
Pertanto, un'auto con un valore FIPE di R$ 20.000,00 viene solitamente venduta a un prezzo compreso tra R$ 8.000,00 e R$ 12.000,00. Naturalmente, ci sono eccezioni in cui questa "regola" viene infranta, ed è per questo che diciamo che non è una regola di per sé. Lo stesso vale per un immobile, che, valutato R$ 200.000,00, viene solitamente venduto a un prezzo compreso tra R$ 80.000,00 e R$ 120.000,00.
Come acquistare un immobile all'asta?
Ma come si acquista esattamente un immobile all'asta ? Questo ci porta all'argomento principale del nostro articolo, in cui spiegheremo ai nostri lettori cosa bisogna fare per acquistare un terreno, un appartamento o una casa arredata in un'asta. Continuate a leggere:
- Andate sul sito ufficiale di istituti finanziari come Santander, Bradesco o anche Caixa (l'asta immobiliare di Caixa è una delle più famose e ricercate);
- Cerca una scheda con le notizie, cerca un avviso di asta aperta con la data, l'ora e il luogo dell'asta, oppure un link per una videoconferenza se è online;
- Partecipa, fai un'offerta e vinci il tuo immobile;
- Regolarizzarlo presso l'ufficio del catasto competente.
Questa era la nostra guida su come acquistare immobili all'asta. Alla prossima!
