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Come acquistare una casa d'aste? C'è qualche procedura legale che deve essere seguita per poter acquistare un immobile in un evento come un'asta? Quali sono i tipi di case che vengono messe all'asta da grandi società finanziarie, come Caixa Econômica Federal? Quanto costa una casa all'asta?
Molte persone hanno il proprio sogno di casa sempre molto vivo. Questo è ancora più vero quando si parla di brasiliani, che fin da piccoli sognano di possedere un terreno, una casa propria o addirittura un appartamento. Questa affermazione diventa una massima soprattutto tra coloro che hanno sempre pagato l'affitto.
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Tuttavia, con il mercato immobiliare incredibilmente inflazionato, è naturale che il sogno diventi sempre più difficile da realizzare. Le persone hanno paura di iniziare un prestito e non essere in grado di pagare, o di acquistare una casa e rimanere senza soldi. Tuttavia, c'è un'opzione straordinaria: le aste.
Nel contenuto di oggi, te lo diremo come comprare casa d'aste, oltre a spiegarti come funziona un evento di questo tipo e come puoi partecipare per acquistare il tuo immobile. Pertanto, se vuoi sapere come acquistare una casa d'aste, ti consigliamo di seguirci fino alla fine del contenuto per maggiori dettagli. Dai, leggi con noi!
Perché una casa viene messa all'asta?
Prima di sapere come acquistare una casa d'aste, bisogna capire come un immobile finisce per essere messo all'asta, in fondo è questo il motivo che porta l'immobile all'evento in questione. Fondamentalmente, i terreni, le case e gli appartamenti che vengono messi all'asta sono quelli che sono stati finanziati e non completamente ripagati.
In questo modo, cercando una via per essere risarciti, le società finanziarie intentano un'azione di rinegoziazione del debito. Se poi non vi è risposta da parte della persona, o se la persona semplicemente non ha i mezzi per pagare, inizia il processo di pignoramento, che culmina infine nell'esecuzione dello stesso sulla base dell'alienazione fiduciaria effettuata.
L'alienazione fiduciaria, per chi non lo sapesse, è quando si finanzia un bene e lo si utilizza come garanzia per quella transazione finanziaria. Pertanto, se non lo paghi, devi restituirlo al creditore che lo ha acquistato per te. È in questo momento che molte proprietà vengono messe all'asta, dopotutto i creditori vogliono ancora fare soldi per ridurre l'entità del default.
Caratteristiche dell'immobile all'asta
Sebbene molte persone abbiano una cattiva immagine delle aste, non sono tutte cattive. Ma perché? Perché qui non si tratta esclusivamente di auto in panne che vengono messe all'asta come rottame: si tratta di immobili in perfette condizioni, ma che non sono stati interamente pagati.
Quindi, la caratteristica principale di a asta è questo: essere “rifilato” per mancato pagamento. Successivamente, possiamo menzionare che molti di questi immobili sono ancora in costruzione: questo è l'esempio delle case del programma Minha Casa Minha Vida, che non vengono più pagate all'inizio del finanziamento.
Con il mancato pagamento i lavori si interrompono, inizia il processo di pignoramento ed esecuzione dell'alienazione fiduciaria. Infine l'immobile viene messo all'asta anche in fase di costruzione. Ma, naturalmente, molte delle proprietà all'asta sono completamente arredate, persino arredate.
Come acquistare una casa d'aste?
Ma dopotutto, come acquistare una casa d'aste? Bene, il processo è più semplice di quanto si possa pensare. Di seguito, lasciamo un passo dopo passo che ti spiega cosa dovrebbe essere fatto. Leggi con attenzione:
- Innanzitutto, trova l'asta desiderata;
- Ci sono molte società di finanza immobiliare sul mercato, e una delle più ricercate è la Asta di scatole, che ha persino ricevuto contenuti esclusivi qui sul nostro sito web;
- Allora registrati all'asta se è fisica, altrimenti basta entrare nell'asta online attraverso il link della videoconferenza;
- Subito dopo, inizia le tue offerte fino a quando non sei l'ultimo a tentare il traguardo;
- Con la casa già messa all'asta, paga la cifra al banditore, completa le pratiche di trasferimento e il gioco è fatto, l'immobile è tuo.
Questa era la nostra guida su come acquistare una casa d'aste. Come possiamo vedere, è più semplice di quanto sembri. Se hai ancora dubbi sull'argomento, lascia il tuo
