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नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें? नीलामी जैसे आयोजन में घर, अपार्टमेंट या ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदने में सक्षम होने के लिए क्या कदम उठाए जाने चाहिए? भागीदारी आवश्यकताएँ क्या हैं? क्या आपको कानूनी उम्र का होना आवश्यक है या क्या कोई नाबालिग ऐसे आयोजन में प्रदर्शन कर सकता है? संपत्ति की औसत कीमत क्या है?
प्रॉपर्टी खरीदना कई लोगों का सपना होता है। हम किसी बारे में बात कर रहे हैं एक घर का मालिक होने का सपना, या उनका अपना अपार्टमेंट, या बस ज़मीन का एक टुकड़ा जो व्यक्ति के नाम पर है, ताकि वे इसे "अपना" कह सकें। हालाँकि, अतीत में संपत्ति खरीदना आज की तुलना में आसान था, जिसका मुख्य कारण रियल एस्टेट का अधिक मूल्यांकन था।
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आज, 10 हजार निवासियों वाले एक शांत शहर से लगभग 10 मिनट की दूरी पर जमीन का एक साधारण टुकड़ा पहले से ही 200 और 300 हजार रियास के बीच खर्च होता है, जो एक वास्तविक बेतुकापन है। जब आपके पास पहले से ही ऊपर घर हो तो यह कीमत लगभग दोगुनी हो जाती है। इसलिए, संपत्तियों को अधिक सस्ते में खरीदने के तरीकों की तलाश करना आवश्यक है, और उनमें से एक नीलामी है।
आज के कंटेंट में हम आपको इसके बारे में बताएंगे नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें. इसलिए, यदि आप अधिक किफायती मूल्य पर संपत्ति खरीदना चाह रहे हैं, तो आप सही जगह पर आए हैं। इसलिए, यदि आप विषय के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो अधिक जानकारी के लिए सामग्री के अंत तक हमें फ़ॉलो करें। आओ, हमारे साथ पढ़ें!
संपत्ति नीलामी क्या है?
लेकिन ए क्या है? नीलामी अचल संपत्ति का? नीलामी में संपत्तियां कैसे खरीदें, यह जानने से पहले, आपको यह जानना होगा कि विषय किस बारे में है। मूल रूप से, संपत्ति की नीलामी में, भूमि, अपार्टमेंट और घरों का कारोबार किया जाता है जो अब पिछले मालिकों के नहीं हैं, बल्कि वित्तीय कंपनियों या स्वयं राज्य के हैं।
इसलिए, अधिकांश समय शहर के केंद्र के करीब जमीन खरीदना संभव है, जिसके शीर्ष पर पहले से ही 100 हजार रियास से कम कीमत पर घर बना हुआ है (या निर्माणाधीन है)। क्या यह एक सपना नहीं होगा? कार की नीलामी के विपरीत, इन संपत्तियों की स्थिति 100% के करीब है।
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ऐसा इसलिए है क्योंकि उनके वित्तपोषण पर अवैतनिक संपत्तियों की जब्ती और जब्ती की प्रक्रिया बहुत तेजी से होती है। इस प्रकार, एक (या अधिक) किस्तों का भुगतान न करने के लगभग 4 महीने बाद, संपत्ति अब नीलामी में उपलब्ध है। नीलामी में संपत्तियां कैसे खरीदें, यह जानने के लिए हमारे साथ पढ़ना जारी रखें।
इस तरह की नीलामी में किसी संपत्ति की कीमत कितनी होती है?
लेकिन नीलामी में किसी संपत्ति की कीमत कितनी होगी, इसके बारे में क्या? खैर, यह काफी हद तक निर्भर करता है। यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि हम किस प्रकार की संपत्ति के साथ काम कर रहे हैं, यानी उसका वास्तविक बाजार मूल्य। इसलिए, नीलामी में बेची जाने वाली सभी संपत्तियों के लिए एक निश्चित मूल्य का दावा करने का कोई तरीका नहीं है।
हालाँकि, कार या मोटरसाइकिल की नीलामी की तरह, 40% नियम को ध्यान में रखना संभव है। लेकिन 40% नियम से आपका क्या तात्पर्य है? यह ऐसा कोई नियम नहीं है, लेकिन अधिकांश सस्ती नीलामियां दांव पर लगे उत्पाद के बाजार मूल्य के 40% और 60% के बीच बिकती हैं।
इस प्रकार, एक कार जिसका FIPE मूल्य R$20,000.00 है, आमतौर पर R$8,000.00 और R$12,000.00 के बीच बेची जाती है। निःसंदेह, ऐसे अपवाद हैं जहां यह "नियम" तोड़ा जाता है, इसीलिए हमने कहा कि यह कोई नियम नहीं है। यही बात संपत्ति पर भी लागू होती है, जिसकी कीमत R$200,000.00 है, जो आमतौर पर R$80,000.00 और R$120,000.00 के बीच बेची जाती है।
नीलामी में संपत्तियां कैसे खरीदें?
लेकिन आख़िरकार, नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें? फिर हम अपनी सामग्री के मुख्य विषय पर आते हैं, जहां हम अपने पाठकों को समझाएंगे कि इस तरह के आयोजन में जमीन, अपार्टमेंट या सुसज्जित घर खरीदने के लिए क्या करने की आवश्यकता है। नीचे पढ़ें:
- सेंटेंडर, ब्रैडेस्को या यहां तक कि कैक्सा जैसे वित्तीय संस्थानों का आधिकारिक पृष्ठ दर्ज करें (कैक्सा की संपत्ति नीलामी सबसे प्रसिद्ध और मांग में से एक है);
- समाचार के साथ एक गाइड खोजें, नीलामी की तारीख, समय और स्थान के साथ एक खुली नीलामी सूचना देखें, या यदि यह ऑनलाइन है तो एक वीडियो कॉन्फ्रेंस लिंक देखें;
- भाग लें, बोली लगाएं और अपनी संपत्ति बेचें;
- सक्षम संपत्ति रजिस्ट्री से नियमितीकरण कराएं।
नीलामी में संपत्तियां कैसे खरीदें, इस पर यह हमारी मार्गदर्शिका थी। अगले इसपर!
