Comment acheter un bien immobilier aux enchères ? Apprenez en seulement 4 étapes !

Comment acheter un bien immobilier aux enchères? Quelle est l'étape par étape à suivre pour pouvoir acheter une maison, un appartement ou tout simplement un terrain lors d'un événement tel qu'une vente aux enchères ? Quelles sont les conditions de participation ? Faut-il être majeur ou un mineur peut-il terminer un tel événement ? Quel est le prix moyen de l'immobilier ?

Acheter une propriété est le rêve de nombreuses personnes. On parle de propre rêve de maison, ou l'appartement lui-même, ou tout simplement un terrain qui est au nom de la personne, afin qu'elle puisse l'appeler « la sienne ». Cependant, il était plus facile d'acheter une propriété dans le passé qu'elle ne l'est aujourd'hui, principalement en raison de la surévaluation immobilière.

Aujourd'hui, un simple terrain à environ 10 minutes d'une ville tranquille de 10 000 habitants coûte déjà entre 200 et 300 000 reais, une véritable absurdité. Lorsque vous avez déjà une maison au-dessus, cette valeur double presque. De cette façon, il est essentiel de rechercher des moyens d'acheter un bien immobilier à moindre coût, et l'un d'eux est la vente aux enchères.

Dans le contenu d'aujourd'hui, nous allons vous expliquer comment acheter un bien immobilier aux enchères. Donc, si vous cherchez à acheter une propriété à un prix moins cher, vous êtes au bon endroit. Donc, si vous voulez en savoir plus, suivez-nous jusqu'à la fin du contenu pour plus de détails. Allez, lisez avec nous !

Qu'est-ce qu'une enchère immobilière ?

Mais qu'est-ce qu'un enchères de l'immobilier ? Avant de savoir comment acheter un bien immobilier aux enchères, il faut savoir de quoi il s'agit. En gros, dans une vente aux enchères immobilières, on négocie des terrains, des appartements et des maisons qui n'appartiennent plus aux anciens propriétaires, mais à des institutions financières ou à l'État lui-même.

De cette façon, dans la plupart des cas, il est possible d'acheter un terrain à proximité du centre-ville, avec la maison déjà construite au-dessus (ou en construction) pour moins de 100 000 reais. Ne serait-ce pas un rêve ? Contrairement aux ventes aux enchères de voitures, l'état de ces propriétés est proche de 100%.

En effet, les processus de saisie et de saisie des biens impayés dans leur financement se déroulent très rapidement. Ainsi, environ 4 mois après le défaut de paiement d'une (ou plusieurs) échéance, le bien est désormais disponible aux enchères. Continuez à lire avec nous pour savoir comment acheter une propriété aux enchères.

Combien coûte une propriété dans une telle vente aux enchères ?

Mais combien coûte une propriété lors d'une vente aux enchères ? Eh bien, cela dépend beaucoup. Cela dépend beaucoup du type de propriété auquel nous avons affaire, c'est-à-dire de sa valeur marchande réelle. Ainsi, il n'y a aucun moyen d'indiquer une valeur fixe pour toutes les propriétés vendues aux enchères.

Cependant, comme dans une vente aux enchères de voitures ou de motos, il est possible de prendre en compte la règle 40%. Mais qu'entendez-vous par la règle 40% ? Ce n'est pas une règle à proprement parler, mais la grande majorité des enchères les plus abordables se vendent entre 40% et 60% de la valeur marchande du produit mis en jeu.

Ainsi, une voiture dont le FIPE vaut R$20 000,00 est généralement vendue entre R$8 000,00 et R$12 000,00. Bien sûr, il y a des exceptions où cette "règle" est enfreinte, c'est pourquoi nous avons dit que ce n'est pas une règle en soi. Il en va de même pour la propriété, d'une valeur de R$200 000,00, généralement vendue entre R$80 000,00 et R$120 000,00.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères ?

Mais après tout, comment acheter un bien immobilier aux enchères? Nous arrivons donc au sujet principal de notre contenu, où nous allons expliquer à nos lecteurs ce qu'il faut faire pour acheter un terrain, un appartement ou une maison meublée lors d'un événement comme celui-ci. Lire ci-dessous:

1. Accédez à la page officielle des institutions financières telles que Santander, Bradesco ou même Caixa (la vente aux enchères immobilières de Caixa est l'une des plus célèbres et des plus recherchées);
2. Recherchez un guide avec des nouvelles, recherchez une annonce d'enchère ouverte avec la date, l'heure et le lieu de l'enchère, ou un lien de vidéoconférence s'il est en ligne ;
3. Participez, enchérissez et achetez votre propriété;
4. Régulariser chez le notaire immobilier compétent.

C'était notre guide sur la façon d'acheter une propriété aux enchères. Au suivant!