Какво е извънсъдебна продажба ? Каква е разликата между съдебна продажба и извънсъдебна продажба? Как мога да разбера дали моят имот, превозно средство или друга лична вещ е била продадена на търг по този начин? Издава ли се заповед за изземване на превозно средство или имущество, когато вещта не е предмет на съдебно разпореждане?
Когато става въпрос за търгове, могат да възникнат много въпроси. В действителност това е доста често срещано. Тъй като тези събития се случват от време на време, не всеки, който участва в едно, ще участва и в друго. Следователно много хора се стремят само да направят покупка и никога повече да не участват в тези събития.
Следователно, както бе споменато, естествено възникват съмнения. Едно от основните е връзката и разликите между съдебните и извънсъдебните търгове, които по отношение на целта не влияят на нищо. Но от правна гледна точка това са две много различни ситуации. Крайният купувач няма да бъде засегнат, но този, който е „загубил“ имота си, ще бъде.
В днешното съдържание ще ви обясним, нашите читатели, какво представлява извънсъдебният търг и как този вид събитие може да бъде полезно за тези, които искат да купят нещо на по-ниска цена. Така че, ако искате да научите повече по темата, последвайте ни до края на статията за повече подробности. Да започваме, четем заедно!
Какво е извънсъдебна продажба?
И така, какво точно представлява извънсъдебният търг? Най-общо казано, извънсъдебният търг, както подсказва името, е такъв, който не преминава през съдебната система; т.е. няма нужда да се започва съдебен процес. Следователно, тези търгове обикновено се провеждат от компании за недвижими имоти и финансиране на превозни средства, които, като начин да бъдат обезщетени за неизпълнение, продават актива на търг.
Въпреки това, за да се проведе извънсъдебна продажба, трябва да има валиден договор за финансиране между страните, т.е. договарящата страна и договарящата страна, в който се посочва, че неплащането на определен брой вноски или определен период на забавяне ще доведе до изземване на актива.
Следователно, без тази конкретна клауза, извънсъдебният търг не може да се проведе; напротив, договарящата се страна в крайна сметка трябва да се обърне към съда, за да получи заповед за претърсване и изземване, независимо дали става въпрос за превозно средство (кола, мотоциклет, камион, автобус и др.) или недвижим имот (къща, апартамент, земя и др.).
Кога един извънсъдебен въпрос става съдебен въпрос?
Важно е обаче да се помни, че в рамките на закона е възможен практически всеки вид процес (сериозно, всичко е възможно; това не означава, че ще работи, но процесът ще бъде приет). С това имаме предвид, че дори извънсъдебният търг, подкрепен от изрична клауза в договора, може да се превърне в съдебен процес.
И защо? Ами, много хора посочват грешки в таксите по заемите си. Това се случва, защото не четат дребния шрифт на договорите си за заем и в резултат на това в даден момент се налага да плащат малко по-високи вноски, но не са били запознати с подробностите.
По този начин, когато са уведомени да платят непогасения остатък, те отказват, финансовата компания подава заявление за извънсъдебно наддаване, а кредитополучателят отказва, предприемайки съдебни действия срещу финансовата компания: нищо не може да бъде по-грешно, това, което беше прост процес, сега става още по-сложно.
Разбира се, много пъти изпълнителят е прав, но в по-голямата част от случаите това се дължи на неправилно четене на договора. По този начин финансовата компания печели делото, лицето прави разходи за адвокат и т.н. и в крайна сметка се оказва с опетнена репутация, тъй като губи съдебно дело и търгът също се превръща в правен въпрос.
Как да участвам в извънсъдебно наддаване?
Е, вече знаем какво е извънсъдебният търг , но как да участваме? За да направим това, е необходимо да намерим информация за финансови институции, които провеждат този тип събития. Компании като Santander, Bradesco и дори Caixa (търговете за недвижими имоти на Caixa са сред най-известните) са някои примери.
След като намерите информация за тези търгове, просто се регистрирайте онлайн (по-голямата част от тях са виртуални), присъствайте на видеоконференцията на определената дата и час, направете своите оферти и спечелете своя артикул, независимо дали е движимо или недвижимо имущество. Това беше нашето ръководство, обясняващо какво представлява извънсъдебният търг. Надяваме се, че сме ви помогнали да отговорите на вашите въпроси. До следващия път!
